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天府國際金融中心·中央商務花園4號樓項目

發布時間:2019-04-17

交易標的
本項目轉讓標的為天府國際金融中心·中央商務花園4號樓。

天府國際金融中心位于成都市金融城核心區域,該區域規劃總面積約為5.2平方公里,總建筑面積37.4萬平米,共由9幢建筑組成,分別為6幢“花瓣”建筑,和一幢“花蕊”建筑,以及兩幢超高層建筑,是成都建設西部金融中心、吸引金融總部機構聚集和促進金融產業發展的區域載體。 

目前,中國銀行業監督管理委員會四川監管局、中國保險監督管理委員會四川監管局等金融監管及服務機構,民生銀行、安邦保險、中國人壽等大型金融企業及成都市土地礦權交易中心、成都農村產權交易所、北交所西南中心等要素交易市場都已入駐天府國際金融中心。

天府國際金融中心4號樓,又稱“CBP中央商務花園”,為純甲級商務寫字樓,是天府國際金融中心的中心。

項目概況
項目總建筑面積85000平方米,容積率0.98,其中地上共15層、建筑面積56,799㎡,地下兩層、面積約28000㎡,車位849個。區域綠化率高達41%,園區環境優美,空氣質量、PM2.5濃度遠遠低于周邊區域。


項目坐落于成都市天府新區天府大道北段966號,處于成都城市中軸——天府大道西側,緊鄰成都市政府、環球中心、新會展中心,15分鐘即可到達天府廣場、成都雙流國際機場。

項目零距離地鐵1號線金融城站,周邊高檔酒店、高檔購物中心密集,周邊更有濱河公園、錦江白鷺溪生態公園、錦城公園、東湖公園四大公園環繞。



該項目首次將6E標準引入成都,并獨創20項超越價值,詮釋西部寫字樓全新高端理念,打造成都前所未有的總統級寫字樓。


項目設有周邊區域最大、設備最齊全的國際會議中心,舞臺配有約50㎡的高清LED顯示屏以及100余套國際一流的同聲傳譯設備,可承接30-500人大、中、小商務會務、項目推介會、學術研討會、培訓會務等;該會議廳面積達2000多平方的二層大廳,近年成都市高檔次的會議都在此舉辦,是提供新聞發布會、項目推介會的最理想場所。


區域市場分析
CBP中央商務花園所在的天府新區,未來將成為四川省乃至我國西部地區金融發展和金融機構聚集的核心承載區,按照“區域性金融CBD”的發展定位,實行“領導小組+辦公室+金融城公司”的功能區管理模式,建立完善領導小組、辦公室、金融城公司三位一體聯動機制,與高新區、錦江區緊密聯系,明確職責,合理分工,形成推動金融總部商務區建設發展合力。
 
項目所在區域-金融城商圈寫字樓資產價格約1.6萬/㎡;租金價格約3元/㎡/天。



項目亮點
區位優勢
項目標的緊鄰成都市政府、環球中心、新會展中心,15分鐘即可到達天府廣場、成都雙流國際機場,周邊更有濱河公園、錦江白鷺溪生態公園、錦城公園、東湖公園四大公園環繞,區位之卓越不言而喻。

發展空間
按照成都市建設世界現代田園城市的發展戰略,項目所處的成都金融總部商務區作為全市13個市級戰略功能區之一,是未來四川省乃至我國西部地區金融業發展和金融機構聚集的核心承載區。 

品牌效應
項目標的作為“成都鳥巢”唯一可租賃的6E總統級寫字樓,已經具備一定的品牌效應,成為成都當地地標性建筑。目前園區內已進駐知名企業包括安邦保險、銀監會、保監會、中國人壽、民生銀行等。

交通便利
項目距離地鐵一號線金融城站僅200米,周邊500米路程內共設有10個公車站。項目標的同時享受9條政府交通專線,上班出行極為便利。

聯系人:崔經理
聯系電話:132 6255 3903
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